L’état des lieux d’entrée et de sortie décrit avec précision le logement et son équipement. Il s’agit de dresser un constat de leur état de conservation. Ce rapport peut être complété par des photographies.
Joindre des photos constitue de solides preuves en cas de litige. Après un départ, des prises de vue représentent une preuve irréfutable de l’état de l’appartement avant l’emménagement du locataire sortant.
QUE DIT LA LOI ?
Il n’y a aucune réglementation ni de loi concernant la teneur d’un état des lieux. Ainsi, ce constat doit faire l’objet d’une grande précision en ce qui concerne l’énumération des éléments de la location ainsi que leur état.
Ajouter des photos à un état de lieux relève donc d’une recommandation.
Il est conseillé de joindre à cet inventaire des preuves par l’image. Or, les photos traditionnelles d’un état des lieux sont souvent limitée en nombre, elles manquent de précision et ne permettent pas une visualisation d’un logement dans l’ensemble de sa surface.
La visite virtuelle est une solution beaucoup plus performante que des photos classiques. Une visite virtuelle, quant à elle, permet une immersion précise dans l’habitat en question.
Par ailleurs, la facture de Bien Vu est déductible des revenus fonciers, au même titre que vos dépenses de travaux ou de gestion immobilière.
POURQUOI REALISER UNE VISITE VIRTUELLE ETAT DES LIEUX ?
Archiver des photos d’un bien en location
Immortaliser l’état d’entretien et d’équipements d’un logement, par l’horodatage de la visite virtuelle
Prévenir et régler un litige en comparant l’état d’un bien à l’entrée et à la sortie d’un locataire
Limiter des déplacements : si le propriétaire est distant de son bien locatif, Bien Vu se déplace et réalise une visite virtuelle, en vue d’être annexée à l’état des lieux
En cas de dégradation, décider de l’intervention d’artisans
Transfert de la visite virtuelle aux artisans, qui s’en serviront en appui à la visite in situ, afin de réaliser leur devis
A la relocation du bien : insert de la visite virtuelle dans l’annonce
Moins de dérangement pour le locataire sortant, les personnes intéressées effectuant une pré-visite en ligne
Une annonce locative avec une visite virtuelle est 8 X plus consultée qu’une annonce immobilière traditionnelle !
A QUI CELA S’ADRESSE ?
au(x) propriétaire(s)
aux mandataires du propriétaire : agences immobilières – études notariales – huissiers de justice – experts immobiliers
au(x) locataire(s)
POUR LE PROPRIETAIRE :
Précise l’état des éléments d’équipements (pièces techniques comme la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau…), des installations (eau, gaz, électricité, évacuation…), les décorations (peintures, tapisseries, sol, plafond…) des lieux lors de l’entrée et de la sortie
Réaliser une visite virtuelle permet, par comparaison, de constater si le locataire a commis des dégradations dans le logement
POUR LE LOCATAIRE :
Idem
Le(s) propriétaire(s) peuvent transmettre la visite virtuelle organisée(s) par leur soin à leur(s) locataire(s)
Une visite virtuelle peut également être initiée par le(s) locataire(s)
COMMENT CELA FONCTIONNE ?
Prise de vues en 360° par Bien Vu de chaque pièce, sous différents angles.
Montage de la visite virtuelle
Livraison de la visite virtuelle sur DVD + e-mail pour une conservation à durée illimitée
Visionnage de la visite virtuelle sur PC, Mac, tablettes, smartphone. Aucun logiciel à installer.
Visite virtuelle annexée à l’état des lieux d’entrée, en complément ou en remplacement des photos traditionnelles
